8月份全國(guó)地價(jià)漲超四成 機(jī)構(gòu)稱市場(chǎng)幾近失控

來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

 

 

　　8月份全國(guó)土地市場(chǎng)量跌價(jià)揚(yáng)，成交樓面地價(jià)創(chuàng)下歷史新高。近日，同策咨詢研究部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份全國(guó)302個(gè)城市土地市場(chǎng)成交的平均樓面地價(jià)環(huán)比大幅上揚(yáng)46%至1591元/平方米。而從同比情況看，一線城市地價(jià)已經(jīng)呈現(xiàn)翻番的局面。

　　上述數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月，全國(guó)302個(gè)城市各類土地成交5004幅，成交面積為13372萬平方米，成交面積環(huán)比、同比分別下滑16%和17%。其中，住宅用地成交1395幅，成交面積4302萬平方米，環(huán)比上揚(yáng)1%，同比下滑5%;商辦用地成交1295幅，成交面積1837萬平方米，環(huán)比、同比分別下滑11%和23%。

　　北上廣深四大一線城市當(dāng)中，由于上海市當(dāng)月高地價(jià)現(xiàn)象不斷，拉動(dòng)整體一線城市地價(jià)上漲至3.46萬元/平方米。月內(nèi)，一線城市住宅用地成交12幅、48萬平方米，成交幅數(shù)較上個(gè)月增加5幅，成交面積環(huán)比、同比分別上揚(yáng)22%和41%。成交樓面地價(jià)高達(dá)34610元/平方米，持續(xù)4個(gè)月呈現(xiàn)大幅上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，本月環(huán)比上漲14%，同比增幅更是達(dá)到了1.44倍，創(chuàng)下歷史新高。

　　同策咨詢研究部研究經(jīng)理許之靜指出，持續(xù)多月的量?jī)r(jià)攀高，市場(chǎng)幾近失控，而二線城市地價(jià)超過房?jī)r(jià)“面粉貴過面包”的怪相也成為常態(tài)。今年上半年，盡管部分地區(qū)已經(jīng)出臺(tái)地產(chǎn)調(diào)控措施，比如合肥、蘇州、南京等，但是，這些政策大部分較為“溫和”，并未從根本上抑制投資投機(jī)性需求，未起到防止樓市過熱與房?jī)r(jià)過快上漲的作用。地價(jià)依然一路走高，房?jī)r(jià)仍然在快速上漲。